جريدة الايام العدد 10034
الأربعاء 28 سبتمبر 2016 الموافق 26 ذي الحجة 1437
«العقاريين»:
القانون لبَّى %60 من الاحتياجات ونعمل لسدِّ الثغرات
قال رئيس جمعية العقاريين البحرينية ناصر الأهلي إن
جمعيته تعكف حاليًا على إعداد مسودة تتضمن تعديلات لقانون الإيجارات الحالي، وسيتم
عرضها على الجهات المعنية كمجلسي الشورى والنواب، بالإضافة الى هيئة الإفتاء
والتشريع، مؤكدًا في الوقت ذاته أن القانون الحالي قد لبى 60% من احتياجات
المستأجرين ولكن ثمة نواقص مهمة وثغرات ينبغي تجاوزها.
وأوضح الأهلي في تصريح لـ «الأيام» أن القانون الجديد أحرز الإنصاف بين المتعاملين
في هذا القطاع، إلا أن ثمة نواقص مهمة ينبغي تجاوزها أبرزها زيادة عدد القضاة في
لجان فض المنازعات الإيجارية، وتنفيذ بعض ما تضمنه القانون من توفير مكاتب لتسجيل
العقود في جميع المحافظات والبلديات.
وأكد رئيس جمعية العقاريين أهمية زيادة المحاكم التجارية وإنشاء محاكم متخصصة في
هذا الشأن في جميع محافظات المملكة، موضحًا أن من شأن ذلك تقليص مدة التقاضي بين
طرفي عقد الإيجار.
وأوضح الأهلي أنه مع بداية تطبيق القانون وإنشاء لجنة فضِّ المنازعات الإيجارية
تقلصت مدد التقاضي بين طرفي عقد الإيجار بشكل ملموس، ولكن بعد فتح مجال تسجيل
العقود الإيجارية عبر الحكومة الالكترونية، ما أتاح لشريحة أكبر التقاضي أمام في
لجنة فض المنازعات تزايدت القضايا بشكل كبير وبدأت سرعة التقاضي تتباطأ شيئًا
فشيئًا ما استدعى المطالبة بزيادة القضاة، مشيرا الى أن الجهات المعنية تعاطت مع
هذه المطالبات بإيجابية اذ أعلن المجلس الأعلى للقضاء إنشاء لجنة أخرى لفض
المنازعات الإيجارية.
وقال «إن قانون الإيجارات الجديد الذي أقر في أبريل 2014 يعد من القوانين المهمة
لما له من أثر في نمو الاستثمارات العقارية، كما أنه بلا شك أفضل من القوانين
السابقة وذلك كون أن القوانين السابقة قديمة جدًا».
الدستور وفقا لأخر تعديل -
دستور مملكة البحرين
قانون رقم (27) لسنة 2014
بإصدار قانون إيجار العقارات
المرسوم بقانون وفقا لأخر تعديل - مرسوم بقانون رقم (13) لسنة 1977 بإصدار قانون
تنظيم المباني
القرار
وفقا لاخر تعديل - قرار وزارة العدل والشئون الإسلامية والأوقاف رقم (39) لسنة 2015
بشأن إعادة تشكيل لجنة المنازعات الإيجارية
البوعينين:
تنفيذ قانون الإيجارات العقارية اليوم بعد 3 سنوات من المداولات